作为一个参加了工作却买不起房子的人，无奈的看了看我们的房产经济，用不曾学过经济理论的脑子理性分析下。
先来说下房价暴涨的原因。 我们的市场就像洪水一样。洪水的产生要有两个条件，一是水是流动的;二是要有丰富的水，超出河道的水。只有满足这两个条件水才会对堤坝产生威胁，形成洪 水。在我国除特定的行业对待资本投资市场经济就像没有任何水利设施和没有管制的河道，是没有进入限制的。在楼市中则是放开的，反而国外在楼市则限制重重。 而私利本身就像膻肉上的苍蝇一样逐利而走，会追寻着高利润而舍弃低利润，比水会从高处流到低处还符合科学规律。所以楼市中私利资金是流动的。
在当前我们的市场中拥有足够的私利在流动。这又要从整个中国的经济结构来说，中国这三十年的经济产出是靠资源、劳动力在外来的资本和科技的带动下发展起来的。造成了中国经济实业以资源型、劳动力型和资金型企业为主。而当前这些产业的发展基本达到利润的极点。利润即使增长也进入到缓慢稳定期。在对外出口方面产量和产值已到极点。欧美不会像印度一样每年增多多少消费者，需求量是基本稳定。现在我们外贸在范围上主要是向非洲和拉美扩展，这些地方购买力不够。而在欧美人们的消费能力也到了顶点，现在我们不断增长的出口量和国债不过是在不断的透支欧美的未来产值，通过债务维持外贸。在内部消费上，注意下中国人消费结构，进入新世纪对生活产品的需求是相对固定的。也就是缺乏明显的需求增长点。即使下乡把农民的钱包都掏出来也不管用。(钱的总量是不少，但多是低端漫长周期产品，主要用于消化先后多余的产业产品)所以劳力产业的发展空间所剩无几。资源产业的发展是随着人们的消费水平上涨的(所以所谓的节能不可能的，人能重回无车、无自来水、无网络的日子吗，享受总是要耗能的，而人的发展总是追求享受的)，但资源产业的门槛在近几年对资本是太高的。资本进不了资源产业。(这不是所谓的国进民退，因为在资源产业付出的只不过是开采的成本，获得的确实资源亿万年产生的价值，产业利润极高。私人进入资源产业，就是用全民的资源为个人赚钱)而在高科技领域，在有电视看、电脑玩、手机打的情况下除非有很大的技术革新，科技领域也是饱和的。(电子产品寿命周期都在两三年以上，电视甚至要达到七八年)因此在产业发展前景不大，升级成本过高的情况下，投资实业是不乐观的。而由于资本在我国经济发展中的地位无限的抬高，资本在分配中合法的占据了大多数。造成了财富的过分集中，财富集中却找不到产业去投资，不流向楼市流向哪?即使控制住了楼市，但被从楼市中挤出的资本投向哪呢，这更是个问题。
因此房价上涨的根本原因是中国经济中一直存在的一对矛盾：资金过剩与购买力不足的矛盾。也即是贫富差距，穷人买不起东西，带不动产业的发展。富人过度有钱，需要投资，这股资金流到楼市，就产生了楼市的上涨。在其他国家这种贫富差距早就爆发问题了，但在中国由于有着庞大的人口和对日常产品需求的猛烈增长，以及几次的产业升级(比如八九十年代对电器的需求带动了中国电子产业的大发展，并成为电器产业大国。从进入新世纪以后，对通讯的要求催生了中移动、联通等巨无霸。05年以来蓬勃的汽车产业)，资本可以投入新产业中增值，造成了中国三十年的发展。但进入新世纪以后，消费结构已经定型，大额消费也已经基本完成，汽车对多数人还处于奢侈品地位。购买力的缓慢和贫富差距的变大的矛盾就在楼市中爆发了。
有人说房价高涨是中国市场经济不完全造成的。这种说法被最近大蒜、绿豆的价格哄抬给击破了。私利选择房子、大蒜和绿豆这些我们生活中所需要的，并且利用他们手中所蓄有的资金足够从头到脚给垄断起来的领域进行控制，包装之后再以高价来出售。只不过吃水饺可以不用蒜，但房子要住，而且房子的整个销售群体是全中国十三亿人(好多专家整天围着北京、上海等中心城市的 房价来转，却忘了我们广大的农村的建房成本也大大的上涨了)。 所以才楼市造成的社会影响最大。
这样的原因决定了房价上涨的本质就是一次资本的掠夺，是由财富集中者对中产阶级和弱势阶级所有财产的一次掠夺。就像股市中的庄家来操作整个大盘，哄抬起价格，把所有跟进的钱吸进了，然后庄家离场，崩盘，当然也许比股市好一点的还能留下房子而不是无用的废纸。现在电子时代，连废纸也留不下。
正因为这种资本的攫取和集中，造成了更大的贫富差距。这样的恶性后果经济学家已说过太多次了，我就不讲了。当最坏的结果出现时，中国经济会像日本经济一样泡沫似的破了，而穷人还要活着，富人们却带着钱办移民了。
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